【信報財經新聞】港鐵(00066)就位於洪水橋/厦村新發展區第28A及28B區的政府土地，向城市規劃委員會提交規劃發展方案，把該幅用地的部分非住宅用地的地積比率轉換為住用地積比率，增加820伙或約11.1%，發展大型屋苑，涉及8202伙。
上述兩個地盤鄰近擬建的洪水橋站，現為「其他指定用途」註明「混合用途」地帶，地盤面積約88.3萬方呎。項目整體地積比率維持7倍不變，總樓面面積約618.1萬方呎。而最新方案將把當中7%或44.1萬方呎樓面，由商業等非住宅用途轉作為住宅用途。
原本住宅用地的地積比率為4.5倍，新方案將改為5倍，升幅約11%，涉及樓面將由397萬方呎，提升至441.5萬方呎；至於非住用地積比率則會由2.5倍降至2倍，在新方案下非住用樓面涉及約176.6萬方呎。
項目將分期發展，當中位於南面的28A用地佔8座，提供4300伙；而位於北面的28B用地亦佔8座，提供約3902伙。而計劃興建共16幢樓高38至41層的分層大樓，平均每伙面積約538方呎；預計可容納約2.3萬人，基座商場將設有通道接駁洪水橋站，預計落成日期為2037年。對比放寬住用地積比前，住宅伙數由原來7382伙，增加820伙或約11%，合共提供8202伙。
