【信報財經新聞】戴德梁行展望下半年樓市。雖然環球不明朗因素持續加劇，低拆息能否維持仍是未知數，若美國今年再度減息，支持港元拆息持續低走，相信對樓市有正面支持作用。
該行維持早前預測，整體成交量與去年相若，全年樓價波幅在正負3%水平內浮動。
戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，隨着港元拆息回落，發展商以貼市價推售新盤，吸引用家和投資者入市，預料第二季住宅成交量按季升30%，至1.59萬宗水平；租金回報改善支持上季每月成交量均逾5000宗。
甲級寫字樓租務方面，戴德梁行表示，上季錄得約120萬方呎新租賃面積，是2019年第三季以來單季新高，受銀行、金融和保險業搬遷與擴張帶動。不過，龐大潛在供應續令季內租金按季跌1%，整體待租率19.3%，維持穩定，正淨吸納量按季減半，至7.14萬方呎。上半年租金跌3.4%，預料全年跌約7%至9%。新股市場暢旺，有利金融業對寫字樓的需求。
至於第二季核心區一線街舖空置率呈上升趨勢，租金亦普遍下調，預料全年租金跌幅1%至3%。
