【now.com財經】北部都會區作為香港未來發展的核心引擎，政府正加速推進相關規劃。其中，牛潭尾新區的大綱圖已正式出爐，涵蓋近1,400萬平方呎的廣闊土地，超過半數面積被劃為「其他指定用途」，包括興建大學城、牛潭尾站及車廠，以及上蓋的住宅與商業項目。這一區域將打造成「北都大學教育城」，鼓勵本地專上院校與國際知名學府合作，推出創新課程、深化研究交流，並促進學術與產業聯繫。北環線牛潭尾站的啟用，將成為區域交通大動脈，實現「15分鐘生活圈」的理想社區模式，方便居民通勤與生活。
與此同時，政府計劃在紅磡站南臨海地段，打造一幢約50層高的商住兩用地標大樓，結合空中步道與觀景平台，讓市民與遊客從不同角度欣賞維多利亞港的迷人景致，不僅提升區域的旅遊吸引力，更為物業市場帶來新賣點。更引人矚目的是，紅磡海濱將興建世界級的遊艇停泊設施，可容納多達200艘遊艇，並配備浮台等水上休閒設施，以及岸邊的零售、餐飲與娛樂配套。這一高端定位將吸引高消費力的國際旅客，帶動周邊商業活動，為紅磡及鄰近地區的物業市場注入新活力，進一步鞏固香港作為國際旅遊與商業樞紐的地位。
洪水橋作為北部都會區的重要組成部分，政府計劃於今年底推出洪水橋片區項目招標，定位為「高端專業服務和物流樞紐」。該區將提供大量房屋、商業及產業用地，預計可容納超過21萬人口，並在金融、專業服務及物流等領域，推動粵港澳大灣區的經濟合作，洪水橋將成為現代服務業的中心，吸引頻繁往返兩地的人才，為區域經濟注入新動力。
目前，香港樓盤存貨足以應對未來三年的市場需求，為樓市提供穩定基礎。隨著北部都會區、紅磡海濱及洪水橋等項目的逐步推進，預計北部都會區全面發展後，可容納約250萬人口，2028年後香港將迎來新一輪的發展高潮，這些項目不僅增加土地與房屋供應，更通過優化交通、教育及商業配套，提升香港的整體競爭力。香港年青人應保持向前的動力，積極學習新知識，放眼世界的新科技，相信自能參與建設香港的發展，一展所長而又能分享未來的成果。
